বর্তমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতিতে স্বল্পআয়ের মানুষ মাত্রই জানেন বাড়িভাড়ার বিড়ম্বনা। এই মানুষগুলোর আয়ের একটা বড় অংশ চলে যায় বাড়িভাড়ার পেছনে। কোনোকিছুর দাম বাড়লেই বাড়িওয়ালারা যেন পাল্লা দিয়ে বাড়িভাড়াটাও বাড়িয়ে দেন।
মূল্যস্ফীতি, দ্রব্যমূল্যের ঊর্ধ্বগতি, আবার এরই সাথে বাড়তি বাড়িভাড়া- সব মিলিয়ে নাভিশ্বাস ওঠার যোগাড় তখন সাধারণ মানুষের। অনেকেই মানিয়ে নিতে না পেরে ভাড়া বাড়ি ছেড়েও দেন শেষ পর্যন্ত।
তারপরেও এই পুঁজিবাদী পৃথিবীতে এমন একটি স্থান আছে যেখানে ৫০০ বছর পেরোলেও ভাড়া আছে আগের মতোই; অর্থাৎ শত শত বছরেও বিশ্বজুড়ে দ্রব্যমূল্যের লাগামহীন গতি এই স্থানের ওপর কোনো প্রভাব ফেলতে পারেনি।
বছরে ভাড়া ১ ডলার
জার্মানির প্রাচীনতম শহর আউগসবুর্গের উপকণ্ঠে অবস্থিত ব্যাভারিয়া রাজ্যের অন্তর্গত ছোট্ট একটি গ্রাম ফুগেরেই। এখানেই ১৫২১ সালে নির্মিত হয় একটি সোশ্যাল হাউজিং কমপ্লেক্স যা এক, দুই নয়, গত পাঁচশো বছরেও ভাড়া বাড়ায়নি। একে প্রাচীনতম হাউজিং কমপ্লেক্স হিসেবেও বিবেচনা করা হয়।
জ্যাকব ফিউগার নামক একজন সম্ভ্রান্ত ধনী ব্যক্তি এটি নির্মাণ করেন; ষোড়শ শতকে অবস্থাপন্ন হিসেবে সমাজে নাম-ডাক ছিলো তার। দারিদ্রসীমার নিচে বাস করেন, এমন সুবিধাবঞ্চিতদের কথা ভেবেই হাউজিং কমপ্লেক্স নির্মাণের উদ্যোগ নেন তিনি।
শুধু ভাড়াই নয়, সেখানে থাকার জন্য আবেদন করার নিয়মেও আসেনি একচুল পরিবর্তন। আবেদনের জন্য তাদের কেবল আর্থিক অবস্থার প্রমাণ দেখাতে হবে এবং কোনো ঋণ থাকা যাবে না।
কমপ্লেক্সটি ৬৭টি ঘর নিয়ে গঠিত যা ১৪৭টি অ্যাপার্টমেন্টে বিভক্ত। ১৬ শতকে মধ্যযুগীয় ব্যাভারিয়ান বাড়িগুলো কেমন দেখতে ছিল, তা উপস্থাপনের জন্য এখনও একটি বাড়িকে সংস্কার না করে অবিকল সেভাবেই রেখে দেওয়া হয়েছে। বর্তমানে কমপ্লেক্সে বসবাসকারীরা বেশিরভাগই বয়সে প্রবীণ, যাদের সামান্য কিছু ভাতা রয়েছে। গত পাঁচ শতকে সংঘটিত নানা যুদ্ধ কিংবা দুর্যোগে বিপুল ক্ষয়ক্ষতি সত্ত্বেও কীভাবে এখনও এই হাউজিং আগের ভাড়াই বহাল রেখেছে, তা ভাবলে সত্যিই বিস্ময় জাগে!
তিনবার এই কমপ্লেক্সটি ধ্বংসের দ্বারপ্রান্তে পৌঁছেছে; দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের সময় সবচেয়ে বেশি ক্ষতি হয়, বোমা হামলায় এর প্রায় ৭০% জ্বলে যায়।
তবু এরপর যতোবার এটি পুনর্নির্মিত হয়েছে, অনুসরণ করা হয়েছে সেই একই শৈলী এবং স্থাপত্য। হ্যাঁ, সময়ের সাথে অ্যাপার্টমেন্টগুলোর ভেতরে সংস্কারের ছোঁয়া লেগেছে, কিন্তু বাইরের অংশ রয়ে গেছে আগের রূপেই।
আমরা যদি রুটির কথাই ধরি, ৫০০ বছর আগে দেশটিতে রুটি কিনতে লাগত ২ সেন্টের মতো। মূল্যস্ফীতির জোয়ারে পাঁচ শতক পর এসে সেই রুটির দাম এসে ঠেকেছে ১ মার্কিন ডলারে। কমপ্লেক্সটি ঘুরে দেখতে প্রবেশমূল্য হিসেবে ব্যয় করতে হবে ৫ ডলার; অথচ এই পরিমাণ অর্থে সেখানে পাঁচ বছর কাটিয়ে দেয়া যাবে!
আজ হয়তো অনেকে এই হাউজিং কমপ্লেক্সের নামই জানে না, কিন্তু সমসাময়িক যুগে এর বেশ জনপ্রিয়তা ছিল। এখানে অবস্থান করা সবচেয়ে বিখ্যাত ব্যক্তি বোধহয় সুরকার মোৎজার্টের দাদা।
কমপ্লেক্সটির অন্যতম বিশেষত্ব, এখানকার সম্প্রদায় ভীষণ পরোপকারী। তারা সব সময় একে অপরকে সাহায্য করে আর পর্যটকদের স্বাগত জানায় (যতক্ষণ পর্যন্ত তারা কমপ্লেক্সের আইন ও নিয়মকে সম্মান করে থাকে)।
